Kahramanmaraş’ın önemli ölçüde konut arzına ihtiyaç var

2020 yılını inşaat sektörü penceresinden değerlendiren Kiraz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Kiraz, İnşaat sektörünün 200 yan sektörü besleyen bir lokomotif olduğuna dikkat çeken Kiraz, Kahramanmaraş’ta yapı stoğu ve kentsel dönüşüm üzerine konuştu.

İnşaat sektörü için kötü giden 3 yılın ardından 2020 yılında da hükümetin yaptığı faiz indirimi ile beraber önemli ölçüde hareketlenme yaşandığını ve stoklar eridiğini ifade eden Kiraz yaptığı değerlendirmede;

“Son 3 yıldır sektörde büyük sıkıntılar oldu. 2020 yılında da hükümetimizin yaptığı faiz indirimi ile beraber önemli ölçüde hareket kazandık ve stoklar eridi. Buda ekonomiye canlılık getirdi. İnşaat sektörü 200 yan sektörü besleyen bir lokomotif. sektörünün iyi konumda olması diğer sektörleri de olumlu yönde etkiliyor. Bu yüzden de inşaat sektörünün her zaman ülke ekonomisine katkısı vardır.

Kahramanmaraş’a baktığımızda kentte bir stok olduğunu düşünmüyoruz. Ciddi anlamda da arza ihtiyacımız var. Artık Kahramanmaraş özellikle kendi kırsalından ve şehir dışından göç alan bir memleket konumuna geldi.

KENTSEL DÖNÜŞÜM HER BÖLGEDE UYGULANABİLİR DEĞİL

Kentsel dönüşüm konusuna değinen Kiraz, ayrıca vatandaşların ev alırken dikkat etmesi gereken noktalar hakkında da tüyolar verdi.

“Kentsel dönüşümü iki başlıkta değerlendirebiliriz; birisi devlet kontrolünde yapılan kentsel dönüşüm, diğeri de özel sektörün yaptığı bir dönüşüm. Özel sektörün ana caddeleri tercih etmesinin sebebi yoğunluk farkının yeterli ölçüde veriliyor olmasıdır. Eski bir yapıyı yıkıp yeniden yaptığınızda aradaki farkın bedeli yoğunluk farkından çıkmaktadır. Şehrin ana arterlerinin dışında kalan alanlara verilen yoğunluklar binanın yeni yapım maliyetini karşılamadığı için inşaat firmaları uzak duruyorlar

Bu anlamda baktığımızda her yerin rantabl olmadığını görüyoruz. Şayet  Devlet eliyle yapılacak kentsel dönüşüm uygulanmaya başlarsa şehrin tamamı şantiyeye döner ve çığır açan bir proje olur. Bu durumda özel sektörden hizmet satın alması gerekir. Özel sektörde de bu talep ediliyorsa müteahhit firmalara daha farklı daha cazip fırsatlar sunulmalı ki o insanlarda kentsel dönüşüm içerisine girer ve şehir hızlı bir şekilde değişir diye  düşünüyorum.

MÜŞTERİ BİLİNÇLİ OLMALI

Konut dediğimiz şey bir insanın ailesiyle birlikte yaşamının 3’te 2’sini geçirdiği bir ortam. İnsanlar  hayatı boyunca bir yada 2 ev değiştirebiliyor. Burada satın alımlar yapılırken ne yazık ki bu kriterler baz alınmıyor. Müşteriler genelde daire kaç metrekare, kaç para şeklinde soruyorlar. Bu iki kriter daire alınacak yada satılacakken önemli kriterler olmamalı, yani daire alırken en önemli kriter sadece o dairenin fiyatı olmamalı, Alıcının biraz bilinçli olması gerekiyor. Burada sorulması gereken soru; zemin etüdü nedir? İnşaat kalitesi nedir? Kullanılan malzemenin kalitesi nedir?  Sosyal yaşam alanları nedir? Gibisinden sorular sorulursa müteahhit firma bilinçli bir müşteri kitlesiyle karşılaşır. Ve işini daha doğru yapar. Aksi takdirde; sektörde 5 yada 10 yılda bir dalgalanmaları devam ederken müteahhittin ve yıllarca biriktirdikleri parayla ev alma hayali ile yatırım yapan insanların mağduriyetleri devam eder.

YATAY MİMARİ ÇOK ÖNEMLİ AMA

Cumhurbaşkanımızın da yatay mimariyle ilgili açıklamaları var. Deprem kuşağındayız. Yatay mimariye önem vermemiz gerekiyor. Bu önemi verirken de tabii kurumlarında yatay mimari anlamında müteahhitlerin önünü açması gerekiyor. Kahramanmaraş’ta pandemi dönemi ve deprem korkusuyla beraber insanların bireysel bahçeli evlere ihtiyacı olduğunu gördük . Ne yazık ki Kahramanmaraş’ta müstakil ev yapılacak imar uygulaması olmadığını görüyoruz. Bununla alakalı belediyelerimizin çalışmalarının olduğu yönünde duyumlarımız var ama nihai bir sonuç yok. 2021 yılında konut sektörünün Kahramanmaraş yerelinde iyiye gideceğini düşünüyorum.”

# Para, Faiz

04 Oca 2021 - 10:25 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yerel Piyasa Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yerel Piyasa hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Yerel Piyasa editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yerel Piyasa değil haberi geçen ajanstır.



İstanbul Markaları

Yerel Piyasa, İstanbul ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (542) 453 4646
Reklam bilgi