2021’de konut açığı bekleniyor

Kahramanmaraş’ta konut stoklarının tükendiğini ve buna karşılık yeni proje sayısının  çok az olduğunu söyleyen MEMSA Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Sadi Fırış, 2021 yılında sektörde en büyük sorunun konut açığı olacağını belirtti.

Büyük umutlarla girdiğimiz 2020 yılı hayal kırıklığı yaşattı. Pandemi ile ortaya çıkan ekonomik durgunluk, sektörde tam anlamıyla deprem etkisi yarattı. Özellikle devam eden projelerde ki azalma sektör temsilcilerini düşündürüyor. Faiz indirimleri ile yaşanılan sektör patlaması firmaları yıl sonu hedeflerine ulaştırsa da yeni proje hazırlıklarına etken olamadı. 2020 yılı inşaat sektörü pandemi etkisini değerlendiren ve 2021 yılı için öngörülerde bulunan MEMSA Yönetim Kurulu Başkanı Muhammet Sadi Fırış, sektörde ki stoklara dikkat çekti.

NE ARTTI NE AZALDI

Fırış, “Yılbaşında firmaların hedefleri vardı. 2017-18-19’dan piyasada şişen bir konut stoğu vardı. Pandeminin girmesi ile birlikte belirsizlik yaşandı ama haziranda ki hükümetin açıklamış olduğu normalleşme süreci ile birlikte sektör bir ivme kazandı. Yılsonuna doğru genel bir değerlendirme yapılması gerekirse, yılı çokta kötü kapatmadık” ifadelerini kullandı.

HAMMADDEDE Kİ FİYAT ARTIŞI

Sektörde ki fiyat artışının sebeplerinden bahseden Fırış: “Demirde 2019 aralık ayından bu güne kadar olan değişim yüzde 72 artmış. Hammadde maliyeti ortalama yüzde 50 ile 70 arasında arttı ama bu rakam daire fiyatlarına yüzde 30 olarak yansıdı.  Bununda sebebi firmaların elinde daire stoklarının bulunmasıydı.   Bundan sonra ki süreçte ise, konut fiyatlarının durumu tamamen pandeminin seyrine bağlı. Eğer, pandemi bu şekilde ağır seyretmeye devam ederse fiyatlarda çok fazla artış olacağını düşünmüyorum.

2021’DE HAREKETLENECEK

2021’de çok büyük 2 görüş var. Bir kesim bu şeklin sabit kalacağından bahsediyor. Bir kesimde çok büyük bir konut açığının ortaya çıkacağını düşünüyor. Bende konut açığının ortaya çıkacağını düşünen taraftayım. Çünkü çıkan proje sayısı çok az. İnsanlar satılık sıfır daire bulmakta çok zorlanıyor.  Sektör 2021’de hareketli geçecektir. Bununda sebebi içinde bulunduğumuz durumdan dolayı yeni inşaatların başlamamasıdır. O yüzden firmalar hazırladıkları projeleri yıl içinde bitirebilirse onların satışı gerçekleşecektir.

FİYATLAR PANDEMİYE GÖRE ŞEKİLLENECEK

Türkiye ortalamasına göre, 130 metrekare bir ev şu anda 365 bin TL. Bir evin metrekare fiyatı 2 bin 865 TL oluyor. Bu fiyatlar belki insanları zorluyor ama bu noktada bizlerinde elinden bir şey gelmiyor. Bundan sonraki süreçte ise fiyatlar pandemi seyrine göre şekillenecektir.  Daire almak için şu an en mantıklı zaman. Şu bir gerçek ki; inşaat sektörü iç piyasayı çok fazla etkileyen bir sektör. Sektörde ki en büyük sorunumuz 2020 yılında yeni başlanan projenin çok az olması. Faiz oranlarında yeniden bir düzenleme yapıldığı takdirde sektör yeniden ivme kazanır.

‘STOKLARIMIZI GÜÇLENDİRİYORUZ’

Biz MEMSA olarak hedeflerimizi atlamadık. Tamamlanan projelerimizi teslim ettik. Yapım aşamasında sona gelinen bir projemizi de teslim etmeye az kaldı. 2021’de elimizde ki stokları güçlendirmek adına 2 yeni projeye daha başlayacağız. Yolumuza hiç durmadan devam ediyor.”

04 Oca 2021 - 11:32 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yerel Piyasa Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yerel Piyasa hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Yerel Piyasa editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yerel Piyasa değil haberi geçen ajanstır.



İstanbul Markaları

Yerel Piyasa, İstanbul ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (542) 453 4646
Reklam bilgi