KAHRAMANMARAŞ İYİ BİR PLANLAMA İLE DÜZENLİ BİR ŞEHİR OLABİLİR

Mimar Dilara Yönder Baltacı kent mimarisi ve iç tasarım üzerine değerlendirmelerde bulundu. Kahramanmaraş’ın gelişmekte olan bir şehir olduğunun altını çizen Baltacı, “iyi bir planlama ile düzensizliğin önüne geçebiliriz” dedi.

Mimar Dilara Yönder Baltacı kent mimarisi ve iç tasarım üzerine değerlendirmelerde bulundu. Kahramanmaraş’ın gelişmekte olan bir şehir olduğunun altını çizen Baltacı, “iyi bir planlama ile düzensizliğin önüne geçebiliriz” dedi.

Kahramanmaraş’ın coğrafi olarak engebeli ve dağlık olması, hızlı bir nüfus artışı ve kimsenin merkezden uzaklaşmak istememesi nedeniyle düzensizlik ve dönüşümün zorlaşmasına sebep olduğunu belirten Mimar Dilara Yönder Baltacı konu ile ilgili olarak şu değerlendirmelerde bulundu;

“Kahramanmaraş’ı sıkışmış bir şehir olarak görüyorum. Dağ etekleri ve barajlar arasına sıkışmış bir şehir. Genişlemekte büyümekte zorluk yaşayan bir şehir. Tasarım olarakta kopya yöntemle birbirinin aynısı yapılarla devam eden yeniliğe açık olmayan bir bölge.

Bu aynı zamanda coğrafi olarak engebeli ve dağlık olması nedeniyle çok katlı yapılara mecbur kalıyoruz. Bir villa sitesi oluşturamıyoruz. Ayrıca hızlı bir nüfus artışı var. Bu şehir göç vermeyen göç alan bir bölge. Bu nedenle yatay mimari söylemi Kahramanmaraş için havada kalıyor.

Ayrıca şehir merkezinde bir sıkışmışlık var. Kimse merkezden uzaklaşmak istemiyor. Burada elbette uzaklık yakınlık anlayışımız da sorunlu. Bu şehirde gideceğiniz mesafe 10 dakikadan fazlasıyla uzaktır. Oysa büyükşehirlerde 1 saatlik mesafe yakındır. Bu durum şehir merkezinde ki yoğunluğu arttırıyor ve mimari yapısını kültürünü belirliyor.

“BU ŞEHRİN ZENGİNİ DE FAKİRİ DE APARTMANDA OTURUYOR”

Sanırım başka hiçbir yerde insanlara 3 milyona apartman dairesi satamazsınız. Bu şehirde fabrika sahibi de fabrikada işçi de aynı planda yapılmış apartmanlarda oturuyor. Sadece metrekare, muhit ve kullanılan malzeme farkı var. 

Dikey mimariye çok kötü yatay mimariye çok iyi diyemeyiz. Her tür yapıyı doğru yerde kullanmamız gerekiyor.  Örneğin Kuzey Çevre Yolu dikey mimari için çok yanlış bir bölge. Orada yatay mimariye son derece uygun villa siteleri yapılabilirdi. Ve şehrin mimarisine de bu kadar ihanet etmemiş olurduk.

Apartmanı sevmiyoruz apartmana mecbur kalıyoruz. Apartmanlarda oturanlar şuan da bahçeli ve müstakil ev özlemi yaşıyorlar. Tek ve iki katlı bahçeli ev talebi çok fazla. Fakat arz yok. Çünkü imar planları buna uygun değil. Belediye de ranta bakıldığı için çok katlı yapılar herkese daha kazançlı geliyor.

Bir şehri yıkıp yeniden yapmak imkanlar dahilinde pek mümkün değil. Kahramanmaraş içinde böyle bir şeye gerek yok. Eğer iyi bir planlama yaparsak bu düzensizliğin önüne geçebiliriz. Bizim yatay mimari için arazimiz var. fakat imara açılmıyor. Burada sorumluluk belediye de. Fakat burada ki asıl engel bu yönde bir talep yeteri kadar oluşmuyor. Fikrimiz bu yönde gelişmiyor.

Rant penceresinden bakacak olursanız, bir apartman yerine aynı yere 4-5 adet villa düşürdüğünüz zaman daha oluşacak rant apartmandan daha az olmayacaktır. Aynı kazanç oranlarına villa siteleri de üretilebilir. Bir daireyi 500 bine satarken bir villayı 3 milyona satabilirsiniz ve burada kayıp olmaz.

KENTSEL DÖNÜŞÜMDE ÇÖZÜM ADA BAZLI PROJELER ŞARTI İLE MÜMKÜN

Kentsel dönüşümün başarılı olabilmesi için müteahhitleri buna ikna etmeniz ancak kazançlı bir planla mümkün olabilir. Kimse kazanamadığı bir işe girmek istemez. Tekke bölgesi örneğin müteahhitler için cazip bir bölge değil. Çünkü kat yapılmaya müsait değil. Bakanlık çözebilirdi ki zaten şuan tamamen bakanlığa devredildi.

Diğer mahallelerimiz ise ana arter üzerinde ki evler dönüşüyor fakat bir arka sokaktan itibaren gecekondu yapılanmaları olduğu gibi kalıyor. Çünkü ana cadde işyeri yapılarak kazançlı hale gelirken arka sokakların hiçbir getiri yok. Bu nedenle ada parseli ile dönüşüm şartı getirilerek çözüm olabilir.

Zaten kentsel dönüşümün ana hedefi de siteler yaparak insanların hem yeni ve dayanıklı evlerde oturmaları hem otopark sorununu çözmek hem de yenileme idi. Fakat siz 3 katlı binayı yıkıp yerine 10 katlı bir bina diktiğiniz zaman kentsel değil rantsal bir dönüşüm yapıyorsunuz. Fakat siteleşme olsa hem araç park sorunu çözülecek hem de daha düzenli kent tipi ortaya çıkacak.

İnşaat sektöründe güvenilir bir denetim sistemi var. devlet bir sektörü denetlemek için özel teşebbüs oluşturmuşsa bu eyvahlık bir durum fakat bu sistem havuz modeli olarak özel firmaları atama yolu ile denetleme görevi veriyor. Kimsenin kimseye eyvallahı yok. Torpilin olmadığı bir model.

Kahramanmaraş bir insanın ömrüne oranla ergenlik dönemini yaşayan bir şehir. Komşularına kıyasla daha yavaş genişleyen ve gelişen bir şehir.”

TASARIM VE DEKORASYON KONUTA DOYMUŞ ŞEHİRLERDE GELİŞİR

İç mimarinin şehirde gelişmesi için öncelikle şehrin konut stoğunda doymuşluk seviyesine ulaşmasının çok önemli olduğunu vurgulayan Baltacı, eskiyen yapıları yenileriyle değiştirdiğimiz sürece iç tasarım ve dekorasyona gerek duyulmayacağını belirtirken yeni konut stoklarına gerek duyulmadığı bir bölgede iç tasarım ve mimari gelişebileceğini vurguladı.

Baltacı şu ifadeleri kullandı;

Büyükşehirlerde ve dev projelerde kaba teslim denilen bir satış modeli vardır. Firma site binanızı yapar pencerelerini takar ve o şekilde teslim eder. Kalan her şeyi siz kendi zevkinize göre çalıştığınız mimarlarla birlikte tasarlarsınız.

Fakat Kahramanmaraş’ta durum böyle değil. Şirket her şeyinizi yaparak  size son halini teslim ediyor ve her bir vatandaş birbirinin kopyası dairelerde evlerde oturmaktan rahatsız değil. Değişiklik yapmak isteyenlerse ustalarla şahsi kararlar alarak çalışıyorlar. Bu nedenle Kahramanmaraş’ta iç mimari ve tasarım daha çok yeni bir şekilde gelişiyor.

İç mimari ve tasarım sanılanın aksine zengin çevrelerin lüks zevkinden ibaret değildir. Herkes kendine uygun tasarlanmış bir evde oturmayı hak eder. Burada konu tamamen önceliklerle ilgilidir. Sizin için önemli olan arabanızı bir üst modele mi taşımak yoksa evinizi daha uygun şekilde mi yenilemek? Tamamen tercih meselesi ve tercihler de kültür ile alakalıdır. Bizde bu kültür henüz yeni yeni gelişiyor.

Bakın meridyen loft adındaki eğik bina diye akılda kalan yapı kaba teslime ilk örnekti. Fakat tasarım ve dekorasyon daki tecrübesizliğimiz nedeniyle daire teslimleri çok gecikti ve insanlar bu durumdan şikayet ettiler. Fakat öğreniyoruz.

Ayrıca bunu bireyin talep etmesi gerekiyor. Bunun dışında bir çözümü yok. Geçmişte ev almak çok kolaydı. Bu nedenle insanlar kolay ulaşabildikleri şeylerin ayrıntısına bakmıyordu. Fakat artık ev sahibi olmak çok zorlaştı ve daha sorgulanabilir oldu. Bahçe peyzajından sosyal alanlara kadar hatta kapı kulpuna kadar bakılıyor.

Konunun bir diğer yönü ise şehirde yeni yapılara talep olmasa eskiyen yapıları yenilemek ihtiyacı ortaya çıkacak. Bu talepte tasarım ve dekorasyonun gelişmesine neden olacak. Fakat siz bugün eskiyen dairenizi yenisiyle değiştirdiğiniz sürece sıra dekorasyona hiç gelmeyecektir. Şehrin doymuşluk seviyesine gelmesi çok önemli.

27 Eyl 2021 - 10:13 - Yaşam


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Yerel Piyasa Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Yerel Piyasa hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Anadolu Ajansı (AA), İhlas Haber Ajansı (İHA), Demirören Haber Ajansı (DHA) tarafından servis edilen tüm haberler Yerel Piyasa editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Yerel Piyasa değil haberi geçen ajanstır.



İstanbul Markaları

Yerel Piyasa, İstanbul ile özdeşleşen markaları ağırlıyor.

+90 (542) 453 4646
Reklam bilgi